Bán nhà theo đường

Bán nhà đường Lê Văn Sỹ

Bán nhà đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Bán nhà đường Nguyễn Đình Chiểu

Bán nhà đường Võ Văn Tần

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Rạch Bùng Binh

Đường Trần Văn Đang

CƯ XÁ ĐÔ THÀNH

Đường Bà Huyện Thanh Quan

Đường Bàn Cờ

Đường Cách Mạng Tháng 8

Đường Cao Thắng

Đường Dân Chủ

Đường Điện Biên Phủ

Đường Đoàn Công Bửu

Đường Hai Bà Trưng

Đường Hồ Hảo Hớn

Đường Hồ Xuân Hương

Đường Hoàng Sa

Đường Huỳnh Tịnh Của

Đường Huỳnh Văn Bánh

Đường Kỳ Đồng

Đường Kỳ Đồng

Đường Lê Ngô Cát

Đường Lê Quý Đôn

Đường Lê Văn Sỹ

Đường Lý Chính Thắng

Đường Lý Thái Tổ

Đường Ngô Thời Nhiệm

Đường Nguyễn Đình Chiểu

Đường Nguyễn Gia Thiều

Đường Nguyễn Hiền

Đường Nguyễn phúc Nguyên

Đường Nguyễn Sơn Hà

ĐƯờng Nguyễn Thị Diệu

Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đường Nguyễn Thiện Thuật

Đường Nguyễn Thiện Thuật

Đường Nguyễn Thông

Đường Nguyễn Thượng Hiền

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Pasteur

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm Ngọc Thạch

ĐƯờng Sư Thiện Chiếu

Đường Trần Cao Vân

Đường Trần Huy Liệu

Đường Trần Quang Diệu

Đường Trần Quang Diệu

Đường Trần Quốc Thảo

Đường Trần Quốc Toản

Đường Trần Văn Đang

Đường Trương Định

Đường Trương Định

Đường Trương Quyền

Đường Tú Xương

Đường Võ Thị Sáu

TRƯỜNG SA

BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG SỐT HAY BỊ "THỔI GIÁ"?

30.11.-0001

Nhà đất, mặt bằng… bị “hét giá” trên trời trong khi thực tế lại thấp hơn rất nhiều. Thậm chí ngay tại những điểm “nóng”, số lượng giao dịch thành công cũng rất ít. Vây ai là thủ phạm của việc “thổi” giá đất?

Những tỷ phú “ảo”

Tối 10/09, nhóm bạn của chị H. cùng có đất ở quận 2 (TP.HCM) hẹn “ăn mừng” bởi dự án xây cầu bắc qua đảo Kim Cương đã vô tình biến cả nhóm thành... tỷ phú. Chị có một mảnh đất 270 m2 (2 nền sát nhau) tại Bình Trưng Tây (quận 2). Nếu tính theo giá đất mà “cò” ở khu vực này “hét” là 100 triệu đồng/m2, chị đút túi 27 tỷ đồng, chỉ nhờ một cây cầu. Đáng nói là trước đó chưa đầy 1 tháng, miếng đất này được ngân hàng định giá chưa tới 10 tỷ, khi chị H. thế chấp vay ngân hàng để đầu tư phòng khám của gia đình.

Thực tế, sau khi cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương được khởi công, giá đất quận 2 đã được “thổi” lên dữ dội, thậm chí còn cao hơn cả thời điểm sốt đất cách đây 10 năm trước. Theo chị Hạnh, đất quận 2 tăng giá một đợt vào năm 2007 và khi trung tâm hành chính dời về đây năm 2013, giá đất khu vực gần đảo Kim Cương và Thạnh Mỹ Lợi tăng thêm lần nữa, lên mức 35 – 50 triệu đồng/m2.

Nay khi có thông tin làm cầu, giá đã tăng lên mức 100 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, đường Tạ Hiên có giá 95 triệu/m2, đường Trương Văn Bang là 113 triệu/m2... Thậm chí đất mặt tiền khu vực trung tâm hành chính quận 2, gần đảo Kim Cương cũng dao động trong khoảng 110 – 120 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, giá trị bất động sản tại một sô tuyến đường phường Thạnh Mũ Lợi và Bình Trưng Tây quanh đảo Kim Cương có xu hướng tăng cao suốt 8 tháng qua, thiết lập mặt bằng giá mới cục bộ ở khu vực này.

Tuy nhiên, mọi việc không hề “ngon ăn” như vậy. Nghe nói giá đất Bình Trưng Đông hiện nay khoảng 45 triệu đồng/m2, Anh N. có mảnh đất 165 m2 ở đây vui mừng khôn xiết vì trước đó anh rao bán 30 triệu đồng/m2 vẫn “ế”. Bất chấp nhiều người can ngăn chờ tăng giá thêm, anh N. quyết định nhờ môi giới bán gấp với giá 45 triệu/m2. Nhưng chờ cả tuần không có khách, anh hạ xuống 42, 40 rồi 35 triệu đồng/m2 mà vẫn không ai mua.

 

bat dong san dang sot hay lai bi thoi gia

 

Dùng hàng rong, trà sữa “tạo sóng” thị trường

Cơn sốt giá hoành hành liên tục ở phân khúc đất nền, căn hộ, nhưng nhà phố trong đô thị hiện hữu luôn đứng ngoài lề thị trường, bởi ít có sự thay đổi về số lượng hay hạ tầng, nhất là trong khu trung tâm. Nhưng câu chuyện hàng rong, quán trà sữa hay những món ăn vỉa hè lại là cái cớ để tạo sóng thị trường là điều không tưởng.

Mới đây, giá đất khu vực đường Nguyễn Văn Chiêm (quận 1) tăng vọt khi TP.HCM công bố phố hàng rong tại đây dù chỉ là một đoạn đường rất ngắn. Cụ thể, tính đến cuối tháng 08/2017, giá đất ghi nhận tại con đường này đạt mức gần 382 triệu đồng/m2, tăng 23% so với đầu năm và 26% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ tính trong 8 tháng qua, giá đất tuyến phố này đã “đội” lên gần 72 triệu đồng/m2 chỉ vì mấy “gánh hàng rong”. Hay tại “con đường trà sữa” Ngô Đức Kế (quận 1), giá đất mặt tiền cùng kỳ năm ngoái chỉ ở mức 593,75 triệu đồng/m2. Nhưng từ khi số lượng các quán trà sữa gia tăng, tính đến tháng 8, giá đất đã đạt ngưỡng 762,4 triệu đồng/m2.

“Sốc” hơn là đất các tuyến đường quanh khu Bùi Viện (quận 1) khi ra mắt phố đi bộ 2 ngày cuối tuần. Theo công bố, trong hơn 2 quý vừa qua, tỷ lệ tăng giá bình quân tại khu vực này đạt mức 34,7%, có những cung đường ghi nhận biên độ tăng giá 50 – 130%. Cụ thể, giá đất đường Bùi Viện tăng 59%, giao dịch ở mốc 508,65 triệu đồng/m2. Thời điểm tháng 01/2017, giá đất tuyến đường Đề Thám, thuộc phường Phạm Ngũ Lão, đoạn đi ngang Bùi Viện ở mức 194,8 triệu đồng/m2 thì đến đầu tháng 8 đã chạm mức 450,5 triệu đồng/m2, tăng 131%.

Thế nhưng, chị Nguyễn Thanh Thùy vừa bán xong căn nhà trong hẻm, chỉ cách mặt đường Bùi Viện 10m với diện tích 49,5m2 gồm 1 trệt, 1 lầu với giá chưa đến 6,5 tỷ đồng, chia sẻ: “Cũng trầy trật giao dịch gần cả tháng mới có người hỏi mua. Tôi cũng tham khảo giá đất nhiều nguồn rồi, làm gì có chuyện nửa tỉ đồng/m2 đất như thế”.

Theo Mua Ban Nha Dat

Tin tức xem thêm Ban nha duong Vo Van Tan quận 3 giá cực ấn tượng

TIN TỨC LIÊN QUAN

QUY ĐỊNH VỀ VIỆC BẢO LÃNH NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

30.11.-0001

Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua...

THÍ ĐIỂM MỘT CỬA LIÊN THÔNG ĐIỆN TỬ TRONG CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI TP.HCM

30.11.-0001

UBND TP.HCM đã ban hành quy trình thực hiện thí điểm cơ chế một cửa liên thông điện tử trong công tác cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng.

DỰ BÁO XU HƯỚNG GIÁ NHÀ ĐẤT TPHCM CUỐI NĂM 2017

30.11.-0001

Các chuyên gia dự báo quý 4/2017 giá nhà đất sẽ tăng trưởng mạnh do lượng kiều hối về nhiều, đa phần là đầu tư nhà đất từ Việt Kiều.

ĐỊA ỐC CUỐI NĂM 2017: NHIỀU TÍN HIỆU TÍCH CỰC

30.11.-0001

Tháng Ngâu vừa hết cũng là thời điểm người dân bắt đầu tìm mua nhà. Thêm vào đó, bất động sản hiện nay đang có nhiều tín hiệu tích cực như tín dụng gia tăng, lãi suất có xu hướng giảm, hạ tầng giao thông ngày càng được chú trọng. Những điều này đã giúp thị trường có sự bứt phá trong những tháng cuối năm.

BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG SỐT HAY BỊ "THỔI GIÁ"?

30.11.-0001

Nhà đất, mặt bằng… bị “hét giá” trên trời trong khi thực tế lại thấp hơn rất nhiều. Thậm chí ngay tại những điểm “nóng”, số lượng giao dịch thành công cũng rất ít. Vây ai là thủ phạm của việc “thổi” giá đất?