Bán nhà theo đường

Bán nhà đường Lê Văn Sỹ

Bán nhà đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Bán nhà đường Nguyễn Đình Chiểu

Bán nhà đường Võ Văn Tần

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Rạch Bùng Binh

Đường Trần Văn Đang

CƯ XÁ ĐÔ THÀNH

Đường Bà Huyện Thanh Quan

Đường Bàn Cờ

Đường Cách Mạng Tháng 8

Đường Cao Thắng

Đường Dân Chủ

Đường Điện Biên Phủ

Đường Đoàn Công Bửu

Đường Hai Bà Trưng

Đường Hồ Hảo Hớn

Đường Hồ Xuân Hương

Đường Hoàng Sa

Đường Huỳnh Tịnh Của

Đường Huỳnh Văn Bánh

Đường Kỳ Đồng

Đường Kỳ Đồng

Đường Lê Ngô Cát

Đường Lê Quý Đôn

Đường Lê Văn Sỹ

Đường Lý Chính Thắng

Đường Lý Thái Tổ

Đường Ngô Thời Nhiệm

Đường Nguyễn Đình Chiểu

Đường Nguyễn Gia Thiều

Đường Nguyễn Hiền

Đường Nguyễn phúc Nguyên

Đường Nguyễn Sơn Hà

ĐƯờng Nguyễn Thị Diệu

Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đường Nguyễn Thiện Thuật

Đường Nguyễn Thiện Thuật

Đường Nguyễn Thông

Đường Nguyễn Thượng Hiền

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Pasteur

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm Ngọc Thạch

ĐƯờng Sư Thiện Chiếu

Đường Trần Cao Vân

Đường Trần Huy Liệu

Đường Trần Quang Diệu

Đường Trần Quang Diệu

Đường Trần Quốc Thảo

Đường Trần Quốc Toản

Đường Trần Văn Đang

Đường Trương Định

Đường Trương Định

Đường Trương Quyền

Đường Tú Xương

Đường Võ Thị Sáu

TRƯỜNG SA

DỰ BÁO XU HƯỚNG GIÁ NHÀ ĐẤT TPHCM CUỐI NĂM 2017

30.11.-0001

Các chuyên gia dự báo quý 4/2017 giá nhà đất sẽ tăng trưởng mạnh do lượng kiều hối về nhiều, đa phần là đầu tư nhà đất từ Việt Kiều.
Giá nhà đất TPHCM
Dự báo xu hướng giá nhà đất TPHCM cuối 2017

 

Thời điểm bung hàng của nhiều doanh nghiệp

Hàng năm, quý 4 là thời điểm “vàng” của thị trường địa ốc bởi nhiều doanh nghiệp có xu hướng “ém hàng” đợi tung ra và tranh thủ lượng giao dịch cao ở thời điểm này. Nét nổi bật của thị trường cuối năm là giá nhà đất tăng mạnh, có khi hơn 40-60% so với cùng kỳ năm trước.

TS. Bùi Quang Tín nhận xét rằng: “Hoàn toàn có thể lạc quan với thị trường bất động sản khi lãi xuất có xu hưởng giảm dần từ đây đến 2020 và tiệm cận mặt bằng khu vực. Mức lãi suất thấp khiến thị trường phục hồi mạnh mẽ vì chủ chủ đầu tư lẫn người đi mua nhà đều có nguồn ngốn để vay. Từ đó tạo tác động tích cực kép cho ngành bất động sản”.

TS. Tín cũng dẫn chứng về lý do cho những dự báo trên: Chính phủ chuẩn bị rót 700 ngàn tỷ vào nền kinh tế và giảm 0.25% lãi suất điều hành; Lãi suất huy động được giữ ở mức thấp đối với 4 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, BIDV và Agribank. Tính đến ngày 15/08/2017, mục tiêu phát hành của trái phiếu Chính phủ đã đạt 80% nên ngân hàng sẽ có dư địa để tăng tín dụng khu vực ngoài nhà nước cho những tháng còn lại.

Tán thành ý kiến trên, chuyên gia Phan Công Chánh cho biết từ quý 2/2017 đến nay, thị trường có nhiều nguồn cung các phân khúc “nhỏ giọt”. Cuối năm, nhiều doanh nghiệp sẽ tung sản phẩm ra thị trường để theo làn sóng giao dịch. Thời điểm này cũng là lúc bàn giao nhiều dự án cho khách hàng dọn về ở nên giá bán nhà cũng sẽ đất tăng theo.

“Những tháng cuối năm 2017 khác các thời điểm cùng kỳ trước giờ bởi thị trường đăng được tác động tích cực. Chưa bao giờ nhiều hạ tầng giao thông đồng bộ lại được đầu tư như năm nay, đặc biệt ở khu Đông. Thông tin hạ tầng giao thông xuất hiện đến đâu liền khiến giá nhà tăng đến đấy”, ông Chánh nói.

 

du bao xu huong gia nha dat tphcm cuoi 2017

 

Hạ tầng nâng cấp và xu hướng giá cả leo thang

Dự án cầu nối Thủ Thiêm với Đảo Kim Cương (Quận 2) đã khởi công xây dựng, theo sau là 4 cây cầu khác nhằm kết nối các khu vực này với nhau. Điều này sẽ giúp giảm tải đáng kể lượng lưu thông quá tải ở khu vực này.

UBND TPHCM cũng quyết định mở rộng đường Tô Ngọc Vân (Thủ Đức) lên 30m kết nối từ Xa lộ Hà Nội đến đại lộ Phạm Văn Đồng, nâng cấp - mở rộng đường Nguyễn Thị Định và Nguyễn Duy Trinh (Quận 2), đường Đào Trí, Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7) và đường Nguyễn Xiển (Quận 9).

Giá đất xung quanh các khu vực trên liền tăng mạnh. Giá căn hộ khu Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm khoảng 33-45 triệu/m2, tăng khoảng 40% so với thời điểm 1, 2 năm trước đây. Những dự án gần đường lớn như Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh và tuyến Metro vẫn tăng đều 10-20% so với cuối năm 2016.

Các dự án biệt thự/ nhà phố khu Thạnh Mỹ Lợi càng gần sông giá càng cao, lên đến 10-25 tỷ đồng/ căn cho diện tích 5x10 hoặc 4x20. Đất nền tăng khoảng 30% so với đầu năm, từ 18-28 triệu/m2 lên đến 38-45 triệu/m2. Tại quận 7, các dự án biệt thự dọc đường Nguyễn Văn Linh đang tăng từ 300-600 triệu/căn so với cùng kỳ năm ngoái.

Chuyên gia Phan Công Chánh dự báo giá nhà đất quý 4/2017 sẽ tiếp tục tăng do lượng kiều hối nhiều, đa phần là đầu tư nhà đất. Những dự án ở vị trí đẹp như quận 1, quận 2 nhất là khu Thảo Điền và Thủ Thiêm do chủ đầu tư uy tín thực hiện nhận được nhiều sự quan tâm nhất, đặc biệt với khách nước ngoài.

Ông Ngô Quang Phúc - Phó Tổng giám đốc Him Lam Land thừa nhận rằng nguyên nhân Nhà nước đang siết nguồn cung trên thị trường để tạo sự cân bằng giữa cung và cầu đang làm giá nhà tăng mạnh. Cũng theo ông Phúc, giai đoạn 2018-2019 vẫn còn sự khan hiếm ở phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền. Vì thế, các dự án căn hộ sắp được bàn giao trong năm 2017 sẽ có mức sinh lời khá tốt.

Theo Mua Ban Nha Dat

Tags ban nha mat tien quan 3

TIN TỨC LIÊN QUAN

QUY ĐỊNH VỀ VIỆC BẢO LÃNH NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

30.11.-0001

Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua...

THÍ ĐIỂM MỘT CỬA LIÊN THÔNG ĐIỆN TỬ TRONG CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI TP.HCM

30.11.-0001

UBND TP.HCM đã ban hành quy trình thực hiện thí điểm cơ chế một cửa liên thông điện tử trong công tác cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng.

DỰ BÁO XU HƯỚNG GIÁ NHÀ ĐẤT TPHCM CUỐI NĂM 2017

30.11.-0001

Các chuyên gia dự báo quý 4/2017 giá nhà đất sẽ tăng trưởng mạnh do lượng kiều hối về nhiều, đa phần là đầu tư nhà đất từ Việt Kiều.

ĐỊA ỐC CUỐI NĂM 2017: NHIỀU TÍN HIỆU TÍCH CỰC

30.11.-0001

Tháng Ngâu vừa hết cũng là thời điểm người dân bắt đầu tìm mua nhà. Thêm vào đó, bất động sản hiện nay đang có nhiều tín hiệu tích cực như tín dụng gia tăng, lãi suất có xu hướng giảm, hạ tầng giao thông ngày càng được chú trọng. Những điều này đã giúp thị trường có sự bứt phá trong những tháng cuối năm.

BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG SỐT HAY BỊ "THỔI GIÁ"?

30.11.-0001

Nhà đất, mặt bằng… bị “hét giá” trên trời trong khi thực tế lại thấp hơn rất nhiều. Thậm chí ngay tại những điểm “nóng”, số lượng giao dịch thành công cũng rất ít. Vây ai là thủ phạm của việc “thổi” giá đất?