Bán nhà theo đường

Bán nhà đường Lê Văn Sỹ

Bán nhà đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Bán nhà đường Nguyễn Đình Chiểu

Bán nhà đường Võ Văn Tần

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Rạch Bùng Binh

Đường Trần Văn Đang

CƯ XÁ ĐÔ THÀNH

Đường Bà Huyện Thanh Quan

Đường Bàn Cờ

Đường Cách Mạng Tháng 8

Đường Cao Thắng

Đường Dân Chủ

Đường Điện Biên Phủ

Đường Đoàn Công Bửu

Đường Hai Bà Trưng

Đường Hồ Hảo Hớn

Đường Hồ Xuân Hương

Đường Hoàng Sa

Đường Huỳnh Tịnh Của

Đường Huỳnh Văn Bánh

Đường Kỳ Đồng

Đường Kỳ Đồng

Đường Lê Ngô Cát

Đường Lê Quý Đôn

Đường Lê Văn Sỹ

Đường Lý Chính Thắng

Đường Lý Thái Tổ

Đường Ngô Thời Nhiệm

Đường Nguyễn Đình Chiểu

Đường Nguyễn Gia Thiều

Đường Nguyễn Hiền

Đường Nguyễn phúc Nguyên

Đường Nguyễn Sơn Hà

ĐƯờng Nguyễn Thị Diệu

Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đường Nguyễn Thiện Thuật

Đường Nguyễn Thiện Thuật

Đường Nguyễn Thông

Đường Nguyễn Thượng Hiền

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Pasteur

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm Ngọc Thạch

ĐƯờng Sư Thiện Chiếu

Đường Trần Cao Vân

Đường Trần Huy Liệu

Đường Trần Quang Diệu

Đường Trần Quang Diệu

Đường Trần Quốc Thảo

Đường Trần Quốc Toản

Đường Trần Văn Đang

Đường Trương Định

Đường Trương Định

Đường Trương Quyền

Đường Tú Xương

Đường Võ Thị Sáu

TRƯỜNG SA

XU HƯỚNG MUA NHÀ: KHÔNG CHỈ RẺ MÀ CÒN PHẢI CHẤT LƯỢNG

30.11.-0001

Xu hướng lựa chọn nhà chung cư của khách hàng ngày càng khắt khe hơn. Không chỉ quan tâm đến chất lượng bên trong căn hộ, người mua nhà còn xem xét cả không gian sống và tiện ích đi cùng. Điều này buộc các chủ đầu tư phải không ngừng cải thiện, nâng tầm căn hộ giá rẻ, xóa bỏ định kiến “của rẻ là của ôi”.
Xu hướng mua nhà giá rẻ
Xu hướng mua nhà: Không chỉ rẻ mà còn phải chất lượng

Cạnh tranh bằng chất lượng, tiện ích

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trước đây khi nói đến chất lượng cao, tiện ích đồng bộ, người ta sẽ nghĩ ngay đến những dự án cao cấp với mức giá khó tiếp cận. Tuy nhiên, hiện nay các dự án nhà giá rẻ cũng đang bắt kịp xu hướng này. Đây là điều tất yếu trong bối cảnh thị trường càng cạnh tranh ngày càng cao.

Đơn cử, tại khu Nam Sài Gòn, dự án Calla Garden được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu như: Shophouse, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, sân chơi XGame, khu vườn treo nhiệt đới… Ngoài ra, dự án thuộc Khu dân cư Greenlife 13C (quy mô 27 ha), thừa hưởng các tiện ích đã hiện hữu như: hồ bơi, sân tennis, trường song ngữ Quốc tế AES từ mẫu giáo đến trung học, sân bóng đá, công viên…

Đặc biệt, dù mức giá chỉ từ 18,5 triệu đồng/m2 nhưng Calla Garden được bàn giao hoàn thiện với nhiều thương hiệu cao cấp như: thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO, bếp hiện đại Malloca, sàn gỗ phòng ngủ… Hơn thế nữa, Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình cam kết đảm bảo tiến độ giao nhà cuối 2018, gói học phí ưu đãi tại trường Quốc tế AES ngay tại khuôn viên dự án, chính sách thanh toán 30% nhận nhà hoặc lãi suất ưu đãi cố định 4.6%/năm, là những yếu tố tạo nên độ “nóng” của dự án.

Tương tự, dự án Saigonhomes (quận Bình Tân) được đánh giá là dự án “xài sang” với danh mục hàng loạt trang thiết bị cao cấp của các hãng nổi tiếng như: thang máy KONE, khoá cửa từ thông minh PHGlock, khoá cửa phòng Hafele, trang thiết bị vệ sinh TOTO, sàn nhà lát gỗ công nghiệp nhập khẩu Malayfloor… Dự án cũng được thiết kế nhiều tiện ích như: siêu thị Coopmart, nhà sách Fahasha, trung tâm thương mại, café sân thượng, hồ bơi, khu BBQ, nhà trẻ song ngữ Vietish, 2 hầm để xe rộng hơn 8.000m2…

Một dự án khác ở vị trí cửa ngõ Bắc Sài Gòn cũng tham gia cuộc đua tiện ích nội khu là Roxana Plaza. Dự án cao 28 tầng, trong đó bao gồm 5 tầng Khu thương mại phức hợp với trung tâm mua sắm, ẩm thực, nhà hàng tiệc cưới, hội nghị, khách sạn và nhiều dịch vụ khác như: hồ bơi, gym, spa... Bên cạnh đó, Roxana Plaza còn có khối văn phòng cho thuê cao 28 tầng đầy đủ tiện nghi, thiết kế khoa học dành cho các doanh nghiệp.

 

xu huong mua nha khong chi re ma con phai chat luong

Phối cảnh dự án Roxana Plaza

Cuộc chiến thanh lọc thị trường khốc liệt

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng, thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Các dự án vừa túi tiền sẽ khuấy động thị trường, khi mà nhiều ông lớn tham gia cuộc chơi. Dù thị trường bất động sản hiện đang rất “khát” căn hộ bình dân, nhưng nếu không bắt kịp thị hiếu khách hàng, cũng như xu hướng thị trường, thì doanh nghiệp vẫn có nguy cơ bị đào thải.

Trong khi đó, Chủ tịch HoREA cho rằng, sự lệch pha nguồn cung trên thị trường phần nhiều do phân khúc cao cấp được kỳ vọng biên độ lợi nhuận tốt hơn. Tuy nhiên, khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu bão hòa thì nhu cầu căn hộ mức giá trên dưới 1 tỷ/căn vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn trên thị trường và đây cũng là nhu cầu bền vững. Điểm khó khăn khi doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà giá rẻ chính là phải có quỹ đất tốt và chấp nhận lợi nhuận thấp để ra sản phẩm ở mức giá vừa túi tiền.

Nói về chất lượng căn hộ giá rẻ, theo ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc VietHome, căn hộ giá rẻ không đồng nghĩa với chất lượng thấp mà đồng nghĩa với tổng giá trị phù hợp với người thu nhập trung bình. Nhiều dự án có tiện ích “cao cấp” đáp ứng gần như mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống như nơi để ở, học hành, mua sắm, vui chơi, chăm sóc sức khỏe... đều nằm trong phạm vi dự án. Một căn nhà nằm trong một khu đồng bộ như thế này nhưng có giá quanh 1 tỷ được xem là giá rẻ.

Các chuyên gia nhận định, sự tham gia của những đại gia bất động sản uy tín, sẽ khơi mào “cuộc chiến” về chất lượng căn hộ, nâng tầm tiện ích, không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng. Khách hàng chính là người được hưởng lợi và thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp không đủ sức cạnh tranh.

Theo Mua Bán Nhà Đất

Tags ban nha hem xe hoi quan 3

TIN TỨC LIÊN QUAN

QUY ĐỊNH VỀ VIỆC BẢO LÃNH NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

30.11.-0001

Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua...

THÍ ĐIỂM MỘT CỬA LIÊN THÔNG ĐIỆN TỬ TRONG CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI TP.HCM

30.11.-0001

UBND TP.HCM đã ban hành quy trình thực hiện thí điểm cơ chế một cửa liên thông điện tử trong công tác cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng.

DỰ BÁO XU HƯỚNG GIÁ NHÀ ĐẤT TPHCM CUỐI NĂM 2017

30.11.-0001

Các chuyên gia dự báo quý 4/2017 giá nhà đất sẽ tăng trưởng mạnh do lượng kiều hối về nhiều, đa phần là đầu tư nhà đất từ Việt Kiều.

ĐỊA ỐC CUỐI NĂM 2017: NHIỀU TÍN HIỆU TÍCH CỰC

30.11.-0001

Tháng Ngâu vừa hết cũng là thời điểm người dân bắt đầu tìm mua nhà. Thêm vào đó, bất động sản hiện nay đang có nhiều tín hiệu tích cực như tín dụng gia tăng, lãi suất có xu hướng giảm, hạ tầng giao thông ngày càng được chú trọng. Những điều này đã giúp thị trường có sự bứt phá trong những tháng cuối năm.

BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG SỐT HAY BỊ "THỔI GIÁ"?

30.11.-0001

Nhà đất, mặt bằng… bị “hét giá” trên trời trong khi thực tế lại thấp hơn rất nhiều. Thậm chí ngay tại những điểm “nóng”, số lượng giao dịch thành công cũng rất ít. Vây ai là thủ phạm của việc “thổi” giá đất?